После приобретения недвижимости собственнику имущества необходимо получить и оформить определённые документы на новую недвижимость. Одним из подобных документов является технический паспорт. Технический паспорт является важным документом для новых собственников, поэтому его необходимо заблаговременно получить.
Характеристика технического паспорта
Технический паспорт представляет собой официальный документ, который носит в себе эксплуатационные и технические сведения о доме или квартире, чего не встретишь в иной документации.
Данная справка включает в себя определенные элементы
- Оценочную стоимость недвижимости,
- Фактический адрес расположения,
- Площади каждой комнаты в отдельности,
- Время проведения капитальных ремонтов и перестроек,
- Год строительства данного жилого помещения,
- Наличие дополнительных коммуникаций,
- Материалы и состав всех стен внутреннего и внешнего покрытия.
Получить данный документ можно сразу после того, как дом был построен или после сдан в использование.
Стоит отметить, что имеется ряд ситуаций, при которых нельзя обойтись без технического паспорта, поэтому его оформление необходимо и важно. Как правило, обязательно технический паспорт необходим при:
- Если приобретается квартира в ипотеку
- необходимо получить кадастровый паспорт.
- Для проведения перепланировки
- Для проведения осмотра на техническое состояние квартиры
- Для установки налога на данную недвижимость.
Кто может заниматься оформлением
Важно понимать, что кто угодно не может получить технический паспорт на недвижимость, поэтому сделать это могут лишь собственники жилья или же квартиросъёмщики. Квартиросъёмщики могут это сделать, только если жильё находится в муниципальной собственности, а гражданин проживает в ней по договору социального найма.
Необходимые документы
Ещё одним важным моментом считается наличие определенного пакета документов, которые потребуются соответствующие организации
Паспорт или другой удостоверяющий документ
Справка о праве собственности или иной правоустанавливающий документ
Если данным делом занимается представитель, то ему необходима доверенность.
Сроки действия
Стоит отметить, что в законодательстве не предусматривается определенные сроки относительности действительности паспорта. Однако в службах рекомендуют проводить инвентаризацию каждые 5 лет, чтобы обновлять данные и получать новый документ.
Инструкция по запросу
Инструкция по оформлению технического паспорта на жильё имеет определённый вид, в самом начале необходимо подготовить определённый пакет документов после оплатить изготовления самого технического паспорта. В уполномоченные органы обратиться с заявлением в установленном порядке, а после забрать готовый паспорт в течение нескольких дней. Как кажется ничего трудного или непонятного в этом нет, но, как правило, у граждан часто возникают затруднения с оформлением необходимой бумаги. Справиться с данной задачей можно легко самостоятельно главное правильно оформить пакет документов для достижения необходимой цели.
