В современном загородном строительстве быстровозводимые модульные здания пользуются особым спросом и составляют серьезную конкуренцию другим типам домов, постройка которых также производится в ограниченные сроки: каркасным, деревянным и другим.
При возведении таких строений не требуется выполнение большого объема земляных работ, достаточно ограничиться подготовкой площадки и устройством легкого фундамента: свайного, столбчатого, облегченного ленточного или монолитной плиты. Кроме того, небольшие дачные строения могут даже быть мобильными – для этого их легко можно установить на специальные шасси.
Первыми в этой сфере были модульные дома из блок контейнеров, которые стали широко применяться для возведения временных объектов хозяйственного и жилого назначения и использовались в сферах производства с вахтовым методом работы, расположенных на территориях, удаленных от населенных пунктов.
Это позволяло создавать для работников нормальные условия для работы и отдыха, несмотря на то, что первые такие дома были довольно простыми по конструкции и недостаточно комфортными в плане тепловых и звуковых характеристик.
Преимущества строительства модульных домов для постоянного проживания
Постепенно, совершенствуясь, быстровозводимые объекты стали занимать и нишу загородного строительства жилья для постоянного проживания, поэтому современные модульные дома могут похвастаться целым рядом преимуществ, среди которых:
- максимально сжатые сроки строительства, для которого не требуется привлечение большого количества спецтехники, достаточно кранового механизма, способного установить модуль, вес которого ограничивается 2-3 т;
- высокая прочность и надежность;
- возможность возведения на участке с любым рельефом и грунтом;
- долговечность;
- относительная мобильность и возможность трансформации дома, который можно разобрать и перенести на новое место или «увезти» его на платформе, увеличить его площадь и т. д.;
- высокие тепло-, звукоизоляционные характеристики, достигаемые за счет использования качественных современных материалов;
- возможность строительства как зданий, представленных в каталоге производителя, так и по индивидуальным проектам;
- низкая стоимость: цена дома, состоящего из 3-4 комнат, сопоставима со средней ценой однокомнатной квартиры;
- возможность возведения строений до 3-4 этажей.
Объективным недостатком является и ограниченное количество архитектурных и дизайнерских решений, хотя для объектов в современных стилях быстровозводимые модульные дома являются настоящей находкой. В них много света, достаточно пространства и они максимально практичны и технологичны.
А если говорить о некоторых проблемах данного строительства, то стоит обратить внимание на то, что модули собираются на заводах, поэтому важным критерием при выборе должно стать расстояние, на которое необходимо будет транспортировать конструкции. Эти накладные расходы могут существенно сказаться на конечной цене и даже превысить стоимость самого объекта.
Модульный дом для постоянного проживания: основные конструктивные особенности
Чтобы поставить на участке модульный дом, необходимо купить или заказать индивидуальное изготовление (в соответствии с разработанным проектом) готовых секций, которые изначально имеют свое функциональное назначение: жилые, сантехнические, бытовые, хозяйственные и т.д.
Сборка их возможна как в стандартном виде, разработанном на заводе изготовителе, так и в индивидуальном, в зависимости от потребностей и желаний владельца. При этом полностью сохраняется автономность каждого модуля, что позволяет при необходимости произвести перекомпоновку дома или даже перенести его в другое место.
Изначально, такие модульные домики и даже коттеджи оснащены всеми необходимыми коммуникациями и системами жизнеобеспечения: водоснабжения, отопления, вентиляции, электричества.
Панели, которые используются для возведения домов, имеют слоистую структуру и состоят из:
- фанеры или ДСП, которая выступает в роли обшивки;
- цементно-стружечной плиты– для обеспечения высоких тепло- и звукоизоляционных характеристик и механической прочности и устойчивости конструкций;
- каркаса, для которого применяются деревянные и металлические элементы;
- слоя утеплителя, толщина которого может варьироваться в зависимости от того, в каких климатических условиях будет эксплуатироваться дом.
Сложностей со сборкой на строительной площадке не возникает и занимает она от нескольких дней до 1-2 недель, в зависимости от размера строения. В качестве фундамента наиболее часто используется монолитная плита или железобетонные блоки, а иногда, в зависимости от геологических условий участка, может устраиваться воздушная подушка для недопущения проседания или деформации здания.
Но модульные дачные дома вполне можно построить и на проблемных грунтах и сложных рельефах: для этого оптимальным выбором станут винтовые сваи, монтаж которых не занимает много времени, может проводиться в любое время года и несложен даже при самостоятельном выполнении работ.
