Большое количество людей стремяться построить свой собственный дом. Важно понимать, что это максимально серьезный шаг, к которому необходимо подходить максимально ответственно. На данный момент покупка земельного участка и строительство дома находит свое большое проявление. Строительством дома может проводиться самостоятельно, однако лучше всего доверить данное дело профессионалам. На данный момент имеется большое количество компаний, которые занимаются строительством дома. Выбирать компанию стоит ориентируясь на отзывы, компетентность компании, надежность и стоимость оказания услуг. Подробная информация по ссылке https://kotedgstroy.ru.
С чего необходимо начать?
Прежде чем начинать действия по строительству дома, важно оценить свои реальные финансовые возможности, которые могут быть потрачены на строительство. При учете расходов необходимо учитывать определенные составляющие на которые данные расходы могут быть растрачены:
- проектные работы;
- приобретение земельного участка;
- необходимая разрешительная документация;
- оплата работы;
- затраты на приобретение необходимых материалов.
Прежде чем приобрести участок необходимо знать масштабу будущего строительства, масштабы будущего строительства определяется исходя от потребностей в площади собственников. Соотношение от количества членов семьи которые будут проживать совместно определяется площадь дома. Извини имеется возможность обеспечить всех членов семьи необходимой площади то можно увеличить количество этажей. При выборе участка под строительство важно обратить внимание на определённые особенности в котором стоит отнести:
- Наличие правоустанавливающих документов,
- Качество дорог,
- Приближенность к черте города,
- Экологическая обстановка,
- Качество дорог,
- Уровень грунтовых вод,
- Наличие инфраструктуры.
Можно отметить что лишь на одних предпочтениях и пожеланиях нельзя построить современный и надёжный дом. Для этих целей необходимо обращаться к специалистам которые не только смогут спроектировать строение но и осуществлять работу по строительству дома. Выбор архитектора это максимально ответственный шаг, чтобы не ошибиться в специалисте, важно руководствоваться определёнными критериями.
В настоящее время дом можно построить из различных материалов. Это может быть дерево, кирпич и так далее. Для того, чтобы разобраться в том, какой же материал больше соответствует вашим представлениям о коттеджном жилье, стоит обратиться за консультацией к специалистам. Стоит выбрать несколько компаний, которые, как вам кажется заслуживают доверия. Поговорив с несколькими знатоками строительных материалов, вы обязательно остановите свой выбор на чем-то определенном. Например, вы решили построить деревянный дом. Здесь вы опять столкнетесь с многообразием предлагаемых материалов.
Пытаясь разобраться в достоинствах и недостатках существующих материалов из дерева, вы опять будете вынуждены обратиться в разные компании, работающие на рынке. Приготовьтесь к тому, что каждый производитель будет хвалить именно свою продукцию. Поэтому сделать объективный выбор будет достаточно непросто, как может показаться вначале. Но, допустим вы все-таки в процессе поиска и анализа вышли на определенную компанию, которая пользуется хорошей репутацией на рынке. В настоящее время по современным технологиям производятся деревянные коттеджи следующих видов: дома из оцилиндрованного бревна, профилированного и клееного бруса.
Широкий ассортимент стенового материала тоже сначала может вас слегка обескуражить, но квалифицированные консультанты компаний по продаже строительных материалов помогут вам сделать осознанный выбор. Сопоставьте при этом все плюсы и минусы предлагаемой продукции. Предположим, вы остановили свой выбор на оцилиндрованном бревне, производимом выбранной заранее вами компанией. Часто клиенты загородного рынка недвижимости останавливают свой выбор именно на бревенчатом доме, так как это отражает их вкусовые предпочтения и финансовые возможности. После того как вы, как заказчик, уже конкретно определились во своими желаниями, можете обратиться еще в несколько компаний, предлагающих данный вид продукции и сравнить полученные результаты. Вам необходимо найти материал, который бы имел достаточно высокий уровень качества, но при этом бы имел разумные цены.
Специалисты считают, что сухое антисептированное бревно идеально подходит как материал для строительства загородного коттеджа. В процессе его обработки происходит сушка, а с помощью современных деревообрабатывающих станков можно добиться идеально гладкой поверхности бревен и точности производимых деталей. В настоящее время можно найти компанию, которая производит строительные материалы, сохраняя при этом оптимальное соотношение цены и качества в совокупности с разнообразием предлагаемых услуг. В перечень таких услуг может входить проектирование, поставка и само строительство.
После того, как вы определились с материалом и производителем, то самое время приступать к проектированию загородного дома. Специалисты считают, что разумно, начинать работу над проектом только после выбора фирмы-производителя. Это связано с тем, что бревна разных фирм-производителей даже, если они имеют одинаковую характеристику по диаметру, могут отличаться, например, по высоте венца. В результате может получиться, что конструкторская документация, разработанная для одной компании, выпускающей стройматериалы, может не подойти для производства дома из материала другого производителя.
После того, как вы дадите заявку по созданию проекта загородного дома, ваш участок должны посетить архитектор и геодезисты. При работе над проектом они должны учесть внешний вид участка, наличие деревьев, местоположение будущего дома по отношению к сторонам света. После инженерно-геодезического анализа необходимо учесть эту информацию при разработке проекта фундамента. Работа по разработке проекта обычно начинается, понятное дело, с создания эскиза. Сначала архитектор должен внимательно выслушать своего клиента и понять что же он хочет увидеть на своем загородном участке. Затем профессионал должен показать заказчику несколько возможных вариантов постройки и дать им простую и сравнительную характеристики.
Потом владелец загородной недвижимости выбирает себе эскиз будущего дома. Он должен понравиться ему внешне, а также подойти по размеру и количеству помещений. Кроме того, в ходе совместной работы архитектора и заказчика они должны создать эскиз, который будет в точности отвечать требованиям и пожеланиям именно этого клиента и его семьи. Согласно практике, это самый длительный этап работ, который требует тесного взаимодействия и взаимопонимания двух сторон. После того, как архитектор по эскизу создаст проект и владелец загородного участка его утвердит, то можно начинать разрабатывать проект фундамента. Часто на практике происходит такое: как только был завершен проект фундамента, то строительная бригада сразу же начинает возведение фундамента, а проектный отдел, в свою очередь, продолжает заниматься разработкой остальных разделов проекта. Такой подход позволяет значительно сэкономить драгоценное время при строительстве.
Следует учесть, что легкость деревянной конструкции дома позволяет построить ленточный фундамент. Но для этого должно еще быть подходящим геологическое строение участка. Однако можно не экономить и построить еще цокольный этаж. Это увеличил стоимость строительства фундамента в среднем на 70%, но, в тоже время, позволит увеличить площадь дома. В настоящее время не принято делать подземный гараж, так как это отрицательно скажется на экологическом состояние в доме. А выхлопных газов хватает и в Москве. Построенный фундамент обязательно должен быть надежным, так как он служит основой дома и от его качества определяется надежность проживания в строении. Фундамент может быть подготовлен в среднем за один месяц. Очень важно закончить выполнение данного этапа строительства до наступления холодов, так как в состав бетона входят вода, которая на морозе замерзает, а это впоследствии может привести к образованию трещин в фундаменте.
Однако современные технологии строительства ориентируются в первую очередь на скорость проведения работ и позволяют возводить фундамент даже в зимний период, но приготовьтесь к тому, что это существенно увеличит стоимость основания дома. Пока выполнялось строительство фундамента, была успешно разработана оставшаяся «на потом» конструкторская документация, заказан и изготовлен на заводе комплект стенового материала. Комплект древесины для строительства загородного дома, производимый на заводе, представляет собой набор бревен с чашками, по длине полностью соответствующий проектной документации. Бревна, предварительно высушенные в сушильных камерах, затем профилируются и обрезаются до нужной по проекту длины. Потом в них вырезаются технологические отверстия, которые представляют собой чашки для угловых соединений бревен и отверстия под металлические стяжки для скрепления бревен между собой.
Для возведения загородного деревянного дома необходимо кроме бревенчатых стен еще приобрести также балки для пола и перекрытий, столбы, обсады для окон и дверей, коньковые балки и стропила крыши. Для того, чтобы убедиться в том, что завод-изготовить сделал именно то, что вам нужно обычно представитель заказчика осуществляет приемку начального комплекта дома на заводе. Там он убеждается, что все детали изготовлены в соответствии с заранее оговоренным техническим условиям. После этого комплект деревянных материалов доставляется на загородный участок. Но специалисты отмечают, что бревна нельзя просто свалить на землю, как дрова. Для хранения кассет с комплектом дома под навесом предварительно на участке создается определенная площадка. Она представляет собой особую зона складирования. К ней, как правило, предъявляются следующие требования: должна быть ровной и покрытой гравием для того, чтобы кассеты не соприкасались с землей.
