Вопросом «как выбрать строительную компанию?» задается каждый, кто планирует приобрести жилье. При покупке квартиры в новостройке нужно с особым вниманием отнестись к выбору застройщика. От этого зависит Ваша финансовая безопасность. При неверном решении можно попасть в неприятности: от зятягивания сроков сдачи дома в эксплуатацию до заключения договора с недобросовестными людьми.
Параметры выбора
При выборе компании-застройщика следует обратить внимание на следующие критерии:
- финансовые документы;
- соотношение качества и стоимости;
- отзывы покупателей;
- надежность банков, сотрудничающих с компанией;
- стаж работы на рынке недвижимости;
- наличие сайта и социальных сетей;
- страхование объектов строительства;
- своевременность ввода в эксплуатацию уже построенных комплексов;
- количество сданных в эксплуатацию объектов.
Сотрудничать следует с проверенными застройщиками, такими как Сибирская Строительная Компания. На сайте организации в разделе «блог» https://sibsk.ru/blog/ Вы можете почерпнуть для себя много полезной информации касаемо жилья.
Документация
Если Вы определились с организацией, следующим шагом будет проверка документации. У каждого застройщика обязательно должен быть следующий пакет документов:
- Разрешение на осуществление строительной деятельности.
- Свидетельство о государственной регистрации.
- Свидетельство о постановке на налоговый учет.
- Устав организации.
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
- Договор аренды для участка строительства или свидетельство собственности.
- Проектная декларация.
Также следует проверить, есть ли такая компания на официальном сайте Федеральной налоговой службы.
Что такое проектная декларация?
Этот документ представляет собой всю собранную информацию по объекту строительства. В нем можно найти следующие данные:
- права строительной компании на участок застройки;
- график и сроки строительства;
- финансирование (собственные средства или деньги банка);
- результаты экспертизы;
- стоимость квадратного метра;
- заключение контролирующих органов;
- разрешение на строительство;
- количество квартир и их характеристики;
- нежилые помещения;
- данные о подрядчиках;
- общий состав имущества недвижимости;
- риски.
Если учесть все параметры при выборе застройщика, то можно минимизировать все риски. Вам не придется подавать в суд и ждать годами свои заветные квадратные метры. Вы быстро и безопасно приобретете себе жилье в новом доме.
