Покупка квартиры в новостройках гораздо выгоднее и доступнее по цене. Этим преимуществом часто пользуются инвесторы, которые занимаются перепродажей квартир. Но в то же время, многие люди покупают квартиры в новостройках для себя, используя этот вариант для экономии денежных средств, которая достигает 30 – 40 процентов. Поэтому инвестирование в новостройки — выгодный бизнес, при условии надежности и финансовой стабильности застройщика.
На что следует обращать внимание, выбирая жилье в новостройках?
На удаленность от центра. Чем дальше район, тем больше времени надо будет потратить на проезд в школу, на работу, и т.п. Но нельзя не учесть то, что ближе к центру города квартиры дороже в цене, а жилье на окраине – дешевле. Но при расчете выгоды надо учесть еще и расходы на проезд (Такси, городской маршрутный транспорт, амортизация и затраты на горюче-смазочные материалы собственного автомобиля и т.п.).
В районе, где вы планируете купить квартиру, обязательно должно быть:
- Продовольственные и непродовольственные магазины;
- Аптека и лечебное учреждение;
- Готовые маршруты и общественный транспорт;
- Дошкольные детские учреждения и школа (если в семье имеются дети).
- Парковочное место для личного автомобиля.
В каком доме лучше купить квартиру?
Кирпичные и монолитные дома служат дольше. К тому же, косметический ремонт фасада в панельных домах уступает внешней отделке кирпичных и монолитных домов. Если вы планируете купить квартиру в кирпичном доме, то надо учесть, что дому надо два года, чтобы полностью прошла усадка и ее результаты были очевидны покупателям. По истечении двух лет дом даст полную усадку, и тогда можно смело покупать квартиру в этом доме.
Срок эксплуатации монолитных домов гораздо длиннее, если сравнивать их с панельными домами. Коммуникации в новых домах следует проверять сразу, перед вселением.
Какой этаж выбрать?
Обычно первый и последний этаж были не престижными, но теперь ситуация изменилась. Квартиру на первом этаже можно выгодно продать под магазин, офис и т.п. Верхний этаж можно использовать для выхода на крышу и обустройства на ней чердака.
