Операция обмена жилья – это бюджетный вариант улучшения бытовых условий. Договор может быть как равнозначным, так и неравнознычным: например, стоимость коттеджа может превышать квартирную, тогда последнему участнику сделки придется сделать доплату. Информация о том, какой налог при обмене квартиры заплатят стороны, читайте вот здесь: https://www.best-realty.ru/about/advices/kak-pravilno-obmenyat-kvartiru/. В интернете доступно огромное количество объявлений, с доплатой или без неё, по обмену:
- Квартиры на квартиру;
- Квартиры на дом;
- На большую жилищную площадь;
- На нежилое помещение и т.д.
Этапы обмена недвижимости
Для того, чтобы избежать подводных камней и не наткнуться на мошенников, которые буквально оккупировали сферу недвижимости, лучше всего обратиться к специалистам, способным помочь правильно и быстро поменять одно жилье на другое. Но ознакомиться с законодательной базой стоит самостоятельно, чтобы не терять контроль над ситуацией.
Еще пару десятков лет назад отсутствие частной собственности давало возможность почти мгновенно поменять квартиру на дом, ведь всё принадлежало государству. Но возникновение института частной собственности внесло свои коррективы в эту процедуру, тем самым усложнив её. Простым вариантом остаётся сотрудничество с профессионалами: осуществить обмен квартиры на дом вы можете по ссылке https://www.best-realty.ru/services/exchange/obmen-kvartiri-na-dom/.
Все сделки сегодня осуществляются путем подписания договора купли-продажи. Каждый участник выступает одновременно продавцом, и покупателем, подписывается два договора купли-продажи недвижимости. Однако не все так просто, и чтобы приобрести понравившуюся недвижимость, придётся пройти следующие этапы:
- Согласование обмена со всеми заинтересованными сторонами. Бывают ситуации, когда сделку совершают три и более сторон.
- Подготовка пакета документов продаваемого/покупаемого объекта. (Вся документация передается территориальному отделению Росреестра. Спустя один месяц, владельцы новых объектов недвижимости получат документы о праве собственности);
- Выделение времени на проведение сделки.
Не стоит жалеть дополнительных средств, покажите документы на приобретаемую недвижимость юристу. Любая помощь профессионалов будет дополнительным гарантом безопасности сделки, которая не заставит вас жалеть о сделанном выборе и крепче спать по ночам.
