Любая собственность является исключительной в своем роде, как со стороны владельца, так и с соображения государства. Представлять она может собой земельный участок, коттедж или загородное хранилище. По закону, все виды недвижимости необходимо занести в список государственного реестра. Для этих целей создана служба постановки на кадастровый учет, заказать услуги можно на сайте biznes-kadastr.ru. Она нужна для закрепления юридического права владения недвижимостью, расчета земельного налога, получения паспорта на нее.
Процесс постановки на учет происходит в несколько этапов
Внесение в список учета. Необходимо оформить договор с кадастровой службой, сбор документов, производится геодезическая съемка, урегулирование схем (если это земля) и территорий с соседями, составление межевого (касается земли) и плана помещений, подача документации в Рос реестр. В заключении, владельцу выдается документ, являющийся подтверждением права на недвижимость.
Снятие с учета. В результате гибели, стихийного бедствия, разрушения, сноса, необходимо снять с учета объект, который был в собственности.
Занесение поправок и переделок. Любое изменение в свойствах недвижимости отображается в кадастровом документе, будь то пристройка, капремонт, перепланировка границ и т.п.
Документы
Для постановки на учет подается заявление в Рос реестр. Так же нужно иметь документы, в которых указанно, что собственник имеет право на владение недвижимостью. План построек. Если это участок земли, необходимо иметь межевой план. После постановки на учет, владелец получает все необходимые документы.
Для того чтобы снять объект с кадастрового учета пишется заявление в Рос реестр, в котором указываются основания для снятия, приложить документы собственника, так же копию личного документа и паспорта, полученного в службе кадастра.
Оба решения могут занять по времени около недели, в итоге вся документация по почте или лично выдаются владельцу.
Для учета изменений, подаются те же документы, что и в первых двух случаях и пишется заявление в определенной форме. При перепланировке или капремонте, заказчик должен предъявить документы о законности его изменений и соблюдении строительных норм.
