Обладать правом собственности на землю могут не только физические лица, но и юридические. К примеру, предприятие расположено на определенном земельном участке. Изначально собственником земли является муниципалитет, но юридическое лицо может выкупить землю, если есть на то разрешение Администрации населенного пункта. Если в планах предприятия имеется расширение границ или открытие филиала, получить земли можно на сайте https://zemli-pro.ru/dlja-juridicheskih-lic/.
Какое преимущество получает юридическое лицо. Приобретая право на земельный участок?
- Распоряжаться землей, как собственник: продавать, сдавать в аренду, менять, передавать в залог или доверительное управление и т.п.
- Заниматься предпринимательской деятельностью на участке, переданном в собственность;
- Строить на земле новые объекты – открывать филиалы, вспомогательные и сопутствующие производства и т.п.
По какой стоимости выкупается земельный участок юрлицом?
На каждый земельный участок в черте населенного пункта в кадастровом плане указана стоимость по состоянию на определенную дату. Важно следить за ценой дома и земли, на котором он расположен, иначе заинтересованные лица могут выкупить объект недвижимости на аукционе.
Если, по мнению руководителя юридического лица, цена в кадастровом плане не соответствует реальной оценке, то можно заказать независимую оценку у профессионального оценщика. Далее, оценив целесообразность данной процедуры, многие лица оспаривают кадастровую оценку. Если она сильно разница с ценой в кадастровом плане, то лучше обратиться к опытному юристу, готовому помочь в сложившейся ситуации. В некоторых случаях кадастровую оценку земли приходится оспаривать через суд.
Чтобы узнать точный адрес, собственника и рыночную стоимость, следует воспользоваться онлайн сервисом и определить рыночную стоимость на тот или иной объект.
Земельный участок всегда должен быть оформлен официально, независимо от категории собственника – физического или юридического лица. Документы подлежат официальной регистрации, с момента вступления лица в право пользования.
