Выгодный кредит под залог недвижимости в Алматы можно получить в кратчайшие сроки. Получателями денег могут быть, как физические, так и юридические лица, предлагающие в залог недвижимое имущество – здания, сооружения, офисы. Процент по кредитам каждый кредитор определяет с учетом ликвидности залога и срока действия кредита.
Чтобы получить займ, необходимо приготовить к осмотру предмет залога. Для этого следует привести в порядок:
- Всю документацию относительно права собственности;
- Строение привести к порядку;
- Предупредить лиц, прописанных в доме, что недвижимость передается в залог.
Перед тем, как выходить на кредит. Надо сначала приготовить объекта залога. Независимый оценщик выезжает на объект и фиксирует дом, надворные постройки, соответствует плана местности по кадастровому плану тому, что фактически имеется на земле. Несовпадения плана быть не должно. Оценщик выводит среднерыночную стоимость предмета залога, затем этот документ прилагают к договору кредита (или займа).
Сумма кредита определяется с учетом скидки на ликвидность. Чтобы быстро выручить деньги от продажи предмета залога, при невыполнении финансовых обязательств заемщиком, залогодержатель может продать предмет залога по пониженной цене. При этом собственник имеет первоочередное право выкупа.
Какие организации дают кредит под залог недвижимости?
- Коммерческие банки;
- Микрофинансовые организации;
- Ломбарды;
- Частные инвесторы;
- Кредитно-финансовые компании.
Процентная ставка в каждой организации – своя. При этом самой выгодной ставкой отличается банковский займ, и самым дорогим является денежный займ в МФО.
Сроки предоставления займа оговариваются между сторонами в договорной документации, также в договоре отражаются возможность и условия пролонгации соглашения между сторонами.
Досрочное погашение займа поможет сэкономить деньги на процентах, но не все банки принимают преждевременное погашение займа, без дополнительной выгоды для кредитора. Для подписания кредитного договора можно пригласить опытного юриста, компетентного в кредитной сфере деятельности.
