Одним из необходимых этапов подготовки проекта строительства или ремонта дома (здания) является топографическая съемка объекта. Следовательно, топосъемка – это работы, связанные с созданием плана местности и топографической карты посредством измерений. Для этого используют геодезические точки участка, в границах которого расположен строительный объект. Топосъемка проводится в случае:
- Проектирования возведения новых строений;
- Обновления имеющихся карт;
- Для проектирования строительства разных инженерных сооружений и т.п.
Топосъемка может быть проведена, не только с поверхности земли, но и при помощи летательных аппаратов. В результате такой съемки специалисты производят аэрофототопографию. Результаты топографической съемки вносятся в технический проект.
На топоплане отображается чертеж, выполненный в крупном масштабе, который сохраняется в каждой точке направления. При помощи топографической съемки получают:
- Разрешение на строительство зданий и сооружений;
- Разрешение на перепланировку инженерных сетей и коммуникаций;
- Подготовка проекта раздела;
- Подготовка проекта перепланировки;
- Формирование пакета документов по установлению границ участка и т.п.
В настоящее время топосъемка зависит от технического плана и подразделяется на несколько категорий:
- По назначению – общая или специальная;
- Подеревная (с указанием нахождения деревьев на участке);
- Ландшафтная;
- Крупномасштабная;
- Исполнительная контрольная.
Из всех перечисленных типов съемки самой популярной является крупномасштабная. Она проводится тогда, когда необходимо выполнить:
— проектные изыскания;
— генеральный план объекта;
— проверку или обновление топокарты;
— рабочие чертежи;
— проверку вертикальную и т.п.
На топографической съемке нанесена точная информация о рельефе местности и растительности, сведения о сооружениях строениях и прочих объектах, расположенных в рамках интересующего земельного участка. Документы должны быть утверждены органами государственной власти.
Геодезические работы реализуются поэтапно. Сначала в ходе подготовительного периода идет подготовка технического плана. Далее на этапе полевых работ происходит исследование и анализ обозначенной территории. После этого техническая документация передается заказчикам в готовом виде.
