Вопрос определения выполненных работ возникает при строительстве, ремонте или реконструкции. Контроль над ним позволяет отследить каждый этап и платить только за ту работу, которая была действительно выполнена. Чтобы грамотно определить объем работ, необходимо взять во внимание несколько моментов.
Подсчет выполненных работ осуществляется по законченным компонентам конструкции и типу работ. Необходимо обязательно соблюдать последовательность подсчета, чтобы успешно применять полученный итог при проведении дальнейших расчетов. Существует некая последовательность, которая обусловлена данной спецификой.
В соответствии со спецификой, для начала необходимо обсчитать проемы в наружных стенах. Сюда относятся ворота, двери, окна. Следом на очереди идут проемы в помещениях строения – ворота, двери, фрамуги. Затем обсчету поддается фундамент, земляные работы, а также работы по созданию каркаса. В конце в смету добавляются отделочные работы (внутренние и внешние), лестницы, а также прочие строительные работы.
При определении объема строительных работ необходимо взять во внимание, что в него не входят проезды, портики, открытые и крытые балконы, однако входят объемы веранд, эркеров, лоджий, ниш и световых фонарей. Чердачное помещение также не берется в учет, чего не скажешь о мансардных, они учитываются в полной мере.
Для обсчета строительных работ используются данные проекта с учетом типа почвы, крутизны склона, а также глубины залегания фундаментной подошвы в соответствии с СНиП IV-2-82, СНиП ІІІ, т.9, разд. Б, гл. 1. Глубина котлована, вырытого для фундамента стен, должна приниматься по проектным отметкам – от места начала земляных работ и до самой подошвы фундамента. В простонародье она известна как «черная отметка». «Красной» именуют планировочную отметку.
Помните! При взведении любого сооружения, необходим внимательный технадзор http://expertbox.ru/engineering.php, чтобы в последствии не возникло неприятных ситуаций. Технадзор проводит комплекс разнообразных проверок, которые обеспечивают проведение строительства в соответствии с требованиями проекта.
Подсчет сборных конструкций осложняется тем, что единичные расценки не берут в учет цену самих конструкций, в них включается только стоимость работ по сборке. Как правило, в смете предусмотрено две позиции – определение стоимости сборочных работ по текущим ценам на конструкции и по единичным расценкам.
