В этой статье мы расскажем о том, как составить технический план дома. Сначала остановимся на таком вопросе – для чего вообще составляется такой план, каково его назначение.
Для того, чтобы иметь право на юридические действия со своим домом, коттеджем, особняком, дачей и т.д., а главное – чтобы зарегистрировать свои права на недвижимость, нужно получить кадастровый паспорт на свой дом. Данный документ выдается только в случае состояния дома / коттеджа на учете. Именно для того, чтобы внести свой дом в такой реестр и составляют технический план дом, причем исключительно кадастровым инженером. У такого специалиста наличие аттестата и всех печатей (оригинальная и цифровая) обязательны.
Имейте в виду, что для каждого строительного объекта нужно составлять и отдельный техплан. Согласно общепринятым правилам этот документ должен быть составлен в двух экземплярах, а точнее на бумаге и в электронном виде.
Технический план всегда имеет две части – графическую часть и поясняющий ее текст. В графическую часть техплана обязательно входят определенные сведения об объекте недвижимости. Это кадастровый план всей территории, месторасположение объекта и т.д. Текстовая часть плана всегда составляется из таких документов, как оглавление, оригинальные данные, информация о сделанных расчетах и всех измерениях, описание строительного объекта, обязательные чертежи и, пожалуй, самое важное – само заключение инженера.
К составлению технического плана объекта недвижимости следует подходить с полной ответственностью, т.к. любая ошибка может стать законной причиной отказа в регистрации вашего объекта (дома). Это значит, что какие-либо юридические действия со своим домом вы тоже не имеете права совершать в дальнейшем.
Для того, чтобы ваш технический план дома был составлен грамотно и в краткие сроки, советуем обратиться за помощью к профессионалам. Высокое качество работы и оперативность выполнения гарантируются, только когда сотрудники имеют большой опыт в данной сфере и отличную репутацию среди своих клиентов. Доверьтесь специалистам, и все документы для вашей недвижимости будут в порядке.
