Любой многоквартирный дом расположен на участки земли, который имеет все блага, предназначенные для благоустройства и использования данного дома. На правах долевой собственности дом и земля принадлежат владельцам этого дома. Жилищный кодекс РФ регулирует данное положение.
Кадастровая карта, расположенная на сайте Росреестра позволит получить данные по образованию участка, а также о постановке на учёт в кадастре данного участка земли.
Оформление участка земли по долям собственности всех владельцев требует выполнения определенных правил.
- Изначально необходимо собрать всех владельцев жилья и провести собрание по вопросу формирования участка земли. Чтобы сборы не прошли в пустую необходимо подготовить некоторые документы.
- Схема по распределению доли каждого из владельцев дома в соотношении ко всему имуществу дома.
- Информация об уведомлении собственников по проведению собрания о разделении участка земли.
- Регистрационный лист, где указываются собственники либо их представители, принявшие участие в данном собрании.
- Если присутствуют представители, то потребуется доверенность.
- Решения собственников о формировании участка в письменном виде.
- Результат собрания – протокол.
- Заявление по формированию участка земли необходимо представить в соответствующие государственные органы или в местную администрацию. При наличии проекта по межеванию квартала, где находится участок выдается распоряжение. Данный документ утверждает границы участка, который расположен на специальной карте. Если рассматриваемой территории нет на карте, то она подлежит оформлению на кадастровой карте.
- Необходимо подготовить межевой план. Это делается для постановки участка земли на кадастровый учет. Для выполнения межевого плана стоит обратиться к инженеру.
- Необходимо подготовить пакет документов для кадастрового учета, а также по оформлению прав жителей, кто обладает правом собственности на участок земли. Обратиться за помощью можно к специалистам. Компания занимается кадастровым учетом многоквартирного дома и представляет собственникам готовый результат.
С готовыми документами необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права в долевой собственности.
