Рынок в строительной сфере развивается быстрыми темпами, поэтому стали появляться новые термины, а также заключаться новые варианты сделок. Особенно в последнее время многих стала интересовать, что же такое переуступка прав на квартиру в новостройке. Сейчас подробнее остановимся на этом вопросе. Данная услуга доступна по ссылке https://pereustupka-spb.ru/house/svetlana/.
Переуступка это сделка в ходе, которой осуществляется передача прав требования квартиры в новостройке в собственность. Простыми словами дольщик в таком случае будет считаться инвестором строительства. С застройщиком он уже подписал договор долевого участия. Когда строительство закончится, она получает уже купленную им квартиру в новостройке.
Обстоятельства могу измениться, и например, так вышло, что квартира ему больше не нужна. Продать он ее не имеет права, ведь за ним нет прав собственности. Есть решение такой ситуации, и это продать свое право требования передачи этой жилплощади в собственность. Когда есть письменное согласие застройщика, банка, и дольщик используется заемные средства, осуществляется процесс переуступка https://pereustupka-spb.ru/zastroyshiki/kvs/.
Особенности сделки
Переуступка реализуема только на строящиеся здание, когда его будут вводить в эксплуатацию, уже будет осуществляться процесс купли-продажи. Чаще всего уступка проводится в конечном этапе строительства. Такая сделка будет выгодна для дольщика, так как он сможет получить с этого хорошую прибыль. Так например переуступки в новостройках спб доступны в pereustupka-spb.
Между каждой из сторон подписывается договор цессии. Его составляют на базе ДДУ, его нужно будет зарегистрироваться в Росреестре, только после этого он будет иметь юридическую силу. Если этого не сделать, то сделка будет считаться не законной. В таком случае цессионарий (покупатель) не имеет никаких прав претендовать на квартиру, право требования остается за дольщиком.
ДДУ считается главным документов в процессе проведения этой сделки. Этот документ выступает в качестве основания, чтобы предъявить права на квартиру. Перед тем как начинать сделку, нужно изучить все имеющиеся документы от застройщика. Так может быть, что дольщик реши продать квартиру, так как сроки сдачи жилплощади уже затянуты или же застройщик на грани банкротства.
